购买新房盯紧银行的态度，近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”，房价是高是低？这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房借贷的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比**的话真实、准确，可信度更高，玉林新房咨询。因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，玉林新房咨询，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，玉林新房咨询，就要小心自己别在房地产上也被“套牢”！毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。选择方方正正的房子，切忌购买到弧形的房子。玉林新房咨询
我们做什么事都得要有目标，购买新房房亦是如此，这样才可以让我们更加理性的有规划的买到合适的房子，我们要根据自己的收入、支出等实际情况来选择自己能承担起的适合楼盘。对于买房我们也无需一次就买三室两厅，做到一步到位，而应从自己的实际情况出发，好好规划一下。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。买房不像买菜那样容易，它有自己一定的流程与规则，并且设计到的金额很多，因此我们在购买前应提前了解下它的选购知识，或者我们也可以咨询专业的房屋经纪人，他们可以为我们提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但买房前自己也学习一些房地产基础知识是必需的。玉林新房咨询在购买新房前要对开发商进行查询。
买新房时信息不对称容易导致购房者无法察觉合同条款中存在的问题。应对措施：认真审查合同（包括补充协议）内容，明确每一个合同条款含意，对模糊不清的条款，一定要在明确其具体含意后再决定是否签署。因为开发商资金问题（开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等）、工程管理问题等原因，延迟交房的事情时有发生。应对措施：由于政策收紧，中小开发商融资环境恶化，期房项目应选择大品牌开发商。新房入住前，一定要了解家中各个空间的布局，比如说家中的光线、通风效果、空气是否清新等等，然后就是要了解房子内部是否触碰了忌讳，这就比如厕所是否在中心，大门的朝向，主卧的方位等等。
在购新房时要充分考虑好房屋的地理位置。市区购房可以享受便利的交通，现在公交车线路四通八达，建设中的地铁线路和已经通行的地铁都给我们的生活带来很大便利，节省了上下班的时间成本。在郊区购房就不得不考虑时间成本了，如果没有私家车，出行会很不方便。另外，私家车的成本、燃油也是不小的开销。环境因素：在市区尤其是一些大城市，空气质量差，人口流动频繁，城市噪声污染严重。市内的房子多为高层塔楼或板塔结合，小区楼房密度大，居住人口密度大，绿化率不高，采光方面也是很大的问题。在郊区，空气新鲜，绿化率高，车流量少，相对来说很安静。郊区的房子多为低层小板楼，社区密度低，楼间距大，日照充足，通风良好，居住舒适度很高。购房者购买新房需要算计的钱都不只首付和月供，其他七七八八的开销必须有个评估。
一个好房子，拥有好的配套，未来升值潜力一定会很大的。一是开发商自建配套，例如社区底商、社区商业街等；二是市政配套，例如大型商超、购物中心等。无论是哪类，都会影响房子的增值，提高居住者的成就感和幸福感。不管是现在还是以后，购买自住房的话，家里面肯定都会有需要上学的孩子，买房子就是要住一辈子的事情，那么年轻人在买房子的时候要考虑到以后自己孩子学习的问题。周边有质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的学习环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。家有小孩和老人的家庭可以尽量选择周边有公园的楼盘，能够增进亲子间互动。玉林新房咨询
购房者发现房屋存在质量问题的话，一定要及时和开发商进行沟通协商解决的方法。玉林新房咨询
新房房屋朝向的选择技巧：良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。通常认为，住宅朝向以正南较好，东西次之，朝北较次。当然，还应考虑开窗时所面对的环境，即“窗景”。同层南北不同朝向的价格平均相差10%～15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。采光质量受光面大小、朝向，以及是否直接采光的影响。采光面指用于采光可客户面积与房间面积的比例，比例越高，采光效果越好。长期生活在阴暗环境中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。直接采光指采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光的厅、厨房等开设。间接采光效果不如直接采光。一般要求房屋至少要一面采光，厨房卧室和起居室必须要有直接采光。玉林新房咨询
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