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对客户进行市场细分，大概能分为打工族、白领、蓝领以及创业者这几个部分，粗略分一下是有固定工作和自由职业两个范围。由于一套房子的价格相对于这些人来说基本无法一次性付清，大多都进行金额或者通过一些部门优惠政策进行购房，因此这也要求各个房地产企业在定位市场时要探清该市场的常住居民以及附近的工作情况，江门正规房地产咨询电话，并对该范围内的工资情况进行统计，江门正规房地产咨询电话，江门正规房地产咨询电话，从而大约估算出该区域内**的购房能力，这样也能避免房企盖好之后无人问津，导致亏损的情况。房产包括作为居民个人消费资料的住宅。江门正规房地产咨询电话

错层房地产住宅是一套房地产住宅内的各个功能空间不在同一平面上，但未分成上下两层，只用一定高度差进行空间隔断的房地产住宅。复式房地产住宅是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的房地产住宅。跃式房地产住宅是套内空间跨越上下两个楼层且设有套内楼梯的房地产住宅。因复式房地产住宅的上层是夹层，而跃式房地产住宅是完整的两层，所以复式房地产住宅上下两层合计的层高，要低于跃式房地产住宅上下两层合计的层高。(1)房地产住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层房地产住宅，四层至六层为多层房地产住宅，七层至九层为中高层房地产住宅，十层及十层以上为高层房地产住宅。江门正规房地产咨询电话房地产交易满足个人或单位居住、用于商业用途或商住两用的意愿的行为。

容积率：容积率，指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价利息在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层房地产住宅容积率应不超过4多层房地产住宅应不超过1.5绿地率应不低于40%得房率：得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共局部的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共局部既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

在经历了**考验的特殊时期，国内房地产租售市场需求经过短暂一段时间的低迷，又重新持续火爆。自改变开放以来，伴随着土地价格的持续走高以及国家坚持落实“房住不炒”的政策，房产市场从早年的遍地黄金发展到如今充满竞争的状态；同时，房产行业面临着资金投入巨大，融资困难，回款周期长等问题；又由于市场主体，交易条件与政策影响等特点，也加大了房产企业的运营风险。那么房产领域怎么做数据分析？其领域运营状况可以通过哪些分析指标来定义和描述呢？接下来就让我们来了解一下吧。我国的房地产经济还处于比较繁荣的发展阶段。

从2016年9月份开始，截至到2020年11月份，房地产调控已经持续了4年多。在房地产不断调整的这4年当中，房价逐步进入到了平稳运行的阶段。但是，眼看着2020年逐渐走近尾声，对于明年以及未来的房价走向，市场却一直存在着不少的争论。公开数据显示，2020年**季度，全国商品房均价达到了每平米9878元，同比涨幅为5.6%，其中7-9月份更是连续3个月突破了万元水平，所以不少业内人士认为房价已经走出了过冷区间，明年可能会呈现升温的态势。不过，据国家统计局数据显示，具体到每个城市本身来看，济南、青岛、石家庄、天津、合肥、太原等许多城市的房价正处于下行通道中，不少城市甚至已经跌回到了一年之前的水平。因此，同样也有不少购房者认为，未来房价仍然还有继续下行的空间。那么，2021年开始，房子到底是涨还是跌呢？

房地产市场仍然处于上升的时期。江门正规房地产咨询电话

房地产的寒冬还没有度过，很多房企已经停止了自己的建房计划。江门正规房地产咨询电话

房地产住宅开间是就-自然间的宽度而言，故又称为开间。与房地产住宅的进深一一样，房地产住宅的开间在设计.上也有严格的规定。就我国目前大量建造的砖混房地产住宅来讲，房地产住宅开间一般不得超过s.3米。规定较小的开间尺度,可有效缩短楼板的空间跨度,增强房地产住宅结构整体性、稳定性和抗震性。房地产住宅的层高和净高。房地产住宅的高度计量除了用“米”，还可以用“层”来计算,每一层的高度在设计上有--定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差,叫做净高。目前一般房地产住宅层高都在2.8-3米左右。.江门正规房地产咨询电话

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